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楼市成交整体回暖趋势未变专家称调控不会放松万芳

发布时间:2020-02-14 11:17:07 阅读: 来源:电热器厂家

楼市成交整体回暖趋势未变 专家称调控不会放松,

虽然10月份楼市成交量环比可能下降,但成交整体回暖之势并没有改变。对此,多家机构认为,在楼市成交回暖的背景下,房地产调控政策更须维持从紧态势。住建部政策研究中心副主任王珏林也认为,房地产调控要长期持续。

10月楼市成交仍处高位

据中原集团研究中心监测统计数据显示,截至28日,全国54个主要城市的住宅成交量合计为21.3万套,环比下调6.4%,这一成交量既是连续第三个月下调,也是最近半年来的低点。但从最近四周数据来看,除黄金周成交惨淡外,最近三周成交量逐渐恢复,整体成交量依然居于高位。

预计10月全月全国主要城市的签约量在24万套左右,比9月份下调5%以上,但仍处高位。 中原地产张大伟认为,今年5-6月楼市成交比较乐观,对价格已经形成支撑,由此来看,未来主要城市房价再跌的可能性非常小。而且,7、8月楼市出现了量价冲新高的状况,虽然9月、10月楼市成交有所回落,但依然居于高位。

不过, 在限购和限贷政策影响下,市场成交量很难再出现大涨,由此价格大幅上涨的可能性非常小。 张大伟说。

中国指数研究院的有关报告也指出,预计四季度房价稳中有升,不会出现全面大幅上涨局面。 在限购政策严格执行的情况下,总需求相对有限,部分热销项目在提价后成交量即下降,而成交量不能达到预期,企业提价会更加谨慎。从不同城市来看,供给相对不足的一线城市价格上涨压力较大,而多数二、三线城市供给较为充分,价格上涨动力不足。 报告认为。

目前调控政策不会放松

目前来看,房地产调控不可能放松,特别是限购政策,是目前房地产调控的红线,将长期持续。 王珏林多次向记者强调。

对此,中国指数研究院的报告也指出,在房地产调控政策方面,中央将继续坚持调控大方向以维持市场量价平稳态势。 由于当前市场对政策的动态较敏感,房价已企稳并有所上涨,政府决策将更加谨慎,房地产调控政策仍将维持从紧取向以巩固调控成果,绝不会有调控态度的放松而导致市场恐慌或动荡,因经济下行风险而放松房地产调控的期待不切实际。 报告指出。

报告预测,四季度全国多数城市成交量将出现环比温和增长,但是由于去年四季度基数较低,所以同比增幅仍将较为显著。

然而, 不同城市将继续分化,一线城市和杭州、苏州等东部二线城市的成交量多数已在6月-7月达到近年高点,预计四季度将延续三季度稳中微降的趋势,而青岛、长春等二线城市和多数三线城市,目前成交量与近年高点还有距离,四季度有继续上升的空间。 报告指出。

(上海证券报)

(编辑:地产福建网综合)

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